Forman parte del “Plan México”, dijo Héctor Ibarzabal, consejero de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) y CEO de Fibra Prologis
Redacción
Héctor Ibarzabal, consejero de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) y CEO de Fibra Prologis, anunció en la conferencia matutina del 11 de junio de 2025, encabezada por la presidenta Claudia Sheinbaum, que desde octubre de 2024 se han iniciado la construcción de 13 parques industriales en México con una inversión de 626 millones de dólares.
Estos forman parte del «Plan México», un programa federal que inicialmente contemplaba la construcción de 100 parques industriales durante el sexenio, pero que ahora se ha ampliado a 116, con una inversión proyectada de aproximadamente 5,000 millones de dólares para la infraestructura horizontal (preparación de terrenos y servicios básicos).
Detalles clave:
Alcance y distribución: La AMPIP, que representa el 95% de la actividad industrial formal en México, agrupa a 143 empresas asociadas que operan 477 parques industriales en 28 estados. Los 13 parques ya en construcción se suman a un plan que busca fortalecer sectores como la manufactura, la logística y el comercio electrónico, con un enfoque en regiones clave como Baja California, Chihuahua, Nuevo León, Ciudad de México, Estado de México, Jalisco e Hidalgo.
Inversión y origen: El 44% de las inversiones para estos parques proviene de Estados Unidos, atraídos por la mano de obra calificada mexicana y la ubicación estratégica del país, especialmente por el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). Ibarzabal destacó que los inversionistas valoran la competitividad demográfica y geográfica de México.
Impacto económico: Se espera que los 116 parques generen entre 313.000 y 418.000 empleos, impulsando las cadenas productivas y el sistema logístico nacional. Los 13 parques iniciales ya representan un avance significativo en este objetivo.
Colaboración público-privada: Ibarzabal resaltó la coordinación con el gobierno federal, especialmente con el secretario de Economía, Marcelo Ebrard, para garantizar condiciones óptimas en energía, agua, seguridad y conectividad. Esta colaboración ha sido descrita como «sin precedentes», permitiendo un avance más eficiente de lo esperado.
Energía y sostenibilidad: La AMPIP también planea invertir 6.000 millones de dólares en sistemas de energía solar para equipar el 50% de sus parques industriales, respondiendo a la demanda de energías limpias por parte de las empresas. Esto aborda uno de los principales retos identificados, junto con la infraestructura hídrica y la seguridad.
Contexto adicional:
Nearshoring como motor: El fenómeno del nearshoring ha impulsado la demanda de espacios industriales en México, con un crecimiento del 200% en la ocupación de naves industriales entre 2019 y 2023 (de 2 a 6 millones de metros cuadrados). Esto ha llevado a un aumento del 25% en los precios de renta de propiedades industriales en regiones como Nuevo León y la Ciudad de México.
Proyecciones a futuro: Además de los 116 parques del Plan México, la AMPIP prevé un total de 128 parques industriales entre 2024 y 2030, con una inversión estimada de entre 6,200 y 8,600 millones de dólares, a cubrir 20.94 millones de metros cuadrados.
Retos: Entre los desafíos para el desarrollo de estos parques están la infraestructura eléctrica (necesidad de mayor capacidad de generación y distribución), el acceso al agua y la seguridad. La AMPIP trabaja con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y gobiernos locales para resolver estas limitaciones, incluyendo propuestas para aumentar la capacidad de generación distribuida de 0.5 MW a 1 MW para autoconsumo en los parques.
Fuentes adicionales:
La AMPIP ha destacado que los parques industriales son una ventaja competitiva para atraer Inversión Extranjera Directa (IED), que en 2023 alcanzó un récord de 36.000 millones de dólares, y en el primer semestre de 2024 registró 31.100 millones de dólares, con un 54% destinado a la manufactura.
En 2023, México tenía 432 parques industriales, un aumento significativo desde los 273 de 2019, y la ocupación promedio alcanzó el 97.9% al cierre de 2022, reflejando la alta demanda.
Este proyecto refleja el dinamismo del sector industrial mexicano, impulsado por el nearshoring y la colaboración entre el gobierno y la iniciativa privada, con un enfoque en el desarrollo económico y la generación de empleo en todo el país.
